洛阳处天下之中，挟崤渑之阻，当秦陇之襟喉，而赵魏之走集，盖四方必争之地也。天下当无事则已，有事，则洛阳先受兵。予故尝曰：“洛阳之盛衰，天下治乱之候也。”
方唐贞观、开元之间，公卿贵戚开馆列第于东都者，号千有余邸。及其乱离，继以五季之酷，其池塘竹树，兵车蹂践，废而为丘墟。高亭大榭，烟火焚燎，化而为灰烬，与唐俱灭而共亡，无余处矣。予故尝曰：“园圃之废兴，洛阳盛衰之候也。”
且天下之治乱，候于洛阳之盛衰而知；洛阳之盛衰，候于园圃之废兴而得。则《名园记》之作，予岂徒然哉？
呜呼！公卿大夫方进于朝，放乎一己之私以自为，而忘天下之治忽，欲退享此乐，得乎？唐之末路是已。(唐之末路是已 一作：矣)
洛 阳 天 中 崤 渑 陇 集 盖 方 必 争 也 兵 予 曰 盛 治 候 贞 观 元 间 贵 列 其 继 季 池 塘 竹 丘 亭 榭 烟 燎 园 兴 名 记 然 进 放 己 欲 享 乐 路
洛阳 阳处 处天 之中 秦陇 陇之 而赵 赵魏 魏之 盖四 四方 方必 必争 争之 之地 地也 无事 事则 则已 则洛 洛阳 阳先 先受 受兵 洛阳 阳之 之盛 之候 候也 方唐 之间 公卿 卿贵 列第 第于 于东 都者 及其 继以 季之 其池 池塘 兵车 而为 为丘 火焚 焚燎 化而 而为 与唐 而共 无余 余处 园圃 圃之 洛阳 阳盛 之候 候也 之治 候于 于洛 洛阳 阳之 之盛 洛阳 阳之 之盛 候于 于园 园圃 圃之 兴而 而得 名园 园记 之作 公卿 进于 于朝 一己 己之 以自 自为 之治 唐之 路是 是已 唐之 路是 是已 一作
